1795 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905024185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
65005905024185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 219 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 278 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 646 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 276 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 686 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 475 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 697 796 $ Poids 86 % |
| 5 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 550 034 $ Poids 85 % |
| 6 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 553 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 81 % |
| 7 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 650 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 415 $ Poids 80 % |
| 8 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 466 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 761 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 748 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 640 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 691 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 883 090 $ Poids 73 % |
| 11 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 732 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 757 820 $ Poids 71 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 512 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 699 710 $ Poids 68 % |