1780 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 118,2 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 472 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905024495990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
65005905024495990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 203 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 952 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 103 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 785 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 484 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 434 $ Poids 89 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 435 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 794 080 $ Poids 87 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 535 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 758 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 172 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 813 951 $ Poids 84 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 481 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 585 $ Poids 81 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 484 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 758 466 $ Poids 78 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 423 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 374 788 $ Poids 78 % |
| 10 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 589 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 754 480 $ Poids 77 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 483 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 729 584 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 324 836 $ Poids 75 % |