2160 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 333,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905026803910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
65005905026803910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 390 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 732 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 353 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 830 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 484 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 834 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 453 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 362 642 $ Poids 86 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 302 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 922 549 $ Poids 86 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 251 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 749 $ Poids 84 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 549 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 768 730 $ Poids 84 % |
| 8 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 430 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 720 252 $ Poids 83 % |
| 9 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 75 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 789 640 $ Poids 80 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 677 644 $ Poids 80 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 560 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 639 $ Poids 79 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 653 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 797 342 $ Poids 78 % |