2355 Boulevard SAINT-MARTIN E app. 103 app. 103 · Laval
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 153,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905029323540010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
65005905029323540010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 226 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 201 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 737 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 654 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 693 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 783 $ Poids 78 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 719 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 237 $ Poids 76 % |
| 6 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 399 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 852 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 463 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 752 849 $ Poids 76 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 819 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 943 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 871 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 928 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 652 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +33 985 $ | 370 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 911 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 801 967 $ Poids 63 % |