2085 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905032521580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
65005905032521580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 0 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 99 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 648 582 $ Poids 97 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 266 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 763 609 $ Poids 94 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 553 101 $ Poids 89 % |
| 5 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 399 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 700 890 $ Poids 88 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 477 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 760 477 $ Poids 86 % |
| 7 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 491 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 684 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 138 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 120 $ Poids 84 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 594 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 886 086 $ Poids 83 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 516 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 551 $ Poids 83 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 370 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 347 726 $ Poids 83 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 616 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 851 851 $ Poids 82 % |