1795 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 117,4 m² · constr. 1970 · terrain 636,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 507 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905034027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
65005905034027610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 165 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 949 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 88 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 783 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 435 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 500 $ Poids 91 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 408 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 791 435 $ Poids 89 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 480 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 755 569 $ Poids 88 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 133 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 811 406 $ Poids 84 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 430 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 638 $ Poids 82 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 430 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 755 801 $ Poids 81 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 373 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 373 529 $ Poids 80 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 436 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 727 344 $ Poids 79 % |
| 11 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 627 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 751 921 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 323 779 $ Poids 77 % |