1815 Rue BECANCOUR · Laval
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 116,3 m² · constr. 1963 · terrain 681,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 440 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035410140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
65005905035410140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 153 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 912 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 108 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 754 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 391 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 821 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 400 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 761 547 $ Poids 90 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 435 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 725 817 $ Poids 89 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 102 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 782 093 $ Poids 85 % |
| 7 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 384 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 727 111 $ Poids 84 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 341 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −6 797 $ | 359 904 $ Poids 83 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 386 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 926 387 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 406 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 701 340 $ Poids 80 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 351 $ Poids 78 % |
| 12 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 553 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 828 043 $ Poids 77 % |