1765 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 120 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905035990120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
65005905035990120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 125 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 950 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 130 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 783 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 383 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 756 162 $ Poids 92 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 355 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 856 535 $ Poids 92 % |
| 5 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 369 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 792 533 $ Poids 88 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 345 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 963 014 $ Poids 87 % |
| 7 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 114 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 812 303 $ Poids 83 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 352 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 728 072 $ Poids 80 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 336 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 314 $ Poids 79 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 286 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 374 222 $ Poids 78 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 674 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 709 100 $ Poids 74 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 714 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 692 757 $ Poids 73 % |