2275 Rue LORETTE · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974 · terrain 368,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 380 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905038317870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005905038317870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 133 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 650 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 224 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 503 218 $ Poids 97 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 581 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 682 232 $ Poids 77 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 869 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 536 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 796 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 666 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 664 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 670 531 $ Poids 68 % |
| 7 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 702 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 631 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 601 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 699 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 736 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 863 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 785 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 317 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 779 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 375 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 309 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 684 141 $ Poids 58 % |