2445 Boulevard SAINT-MARTIN E app. 502 app. 502 · Laval
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 149,4 m² · constr. 2000 · terrain 142,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905039039660030017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
65005905039039660030017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 296 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 749 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 643 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 155 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 642 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 876 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 472 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 983 757 $ Poids 65 % |
| 5 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 265 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 750 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 501 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 402 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +90 232 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 172 493 $ Poids 57 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 991 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 967 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 540 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 496 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 336 504 $ Poids 56 % |
| 10 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 241 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +73 749 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 699 579 $ Poids 52 % |
| 11 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 803 066 $ Poids 52 % |
| 12 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 882 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 916 571 $ Poids 51 % |