2455 Boulevard SAINT-MARTIN E app. 503 app. 503 · Laval
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 151 m² · constr. 1999 · terrain 142,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905039039660040018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
65005905039039660040018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 303 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 749 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 612 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 161 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 616 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 876 884 $ Poids 81 % |
| 4 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 273 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 750 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 436 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 988 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 465 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 618 $ Poids 61 % |
| 7 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 502 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 536 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 342 464 $ Poids 61 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 959 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 971 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 362 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +96 125 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 178 385 $ Poids 55 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 805 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 677 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 940 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 896 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 803 721 $ Poids 51 % |