1560 Rue MONTAUBAN · Laval
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 91,9 m² · constr. 1964 · terrain 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905041590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
65005905041590300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 509 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 415 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 634 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 446 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 596 429 $ Poids 85 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 397 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 650 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 214 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 856 $ Poids 84 % |
| 6 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 155 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 637 541 $ Poids 83 % |
| 7 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 575 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 624 772 $ Poids 80 % |
| 8 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 377 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 160 $ Poids 77 % |
| 9 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 562 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 825 539 $ Poids 76 % |
| 10 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 538 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 735 703 $ Poids 75 % |
| 11 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 570 024 $ Poids 74 % |
| 12 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 447 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 563 519 $ Poids 73 % |