2130 Avenue PERADE · Laval
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 158,9 m² · constr. 1965 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905041938230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
65005905041938230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 401 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 074 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 061 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 49 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 727 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 675 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 804 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 247 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −52 320 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 862 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 463 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 031 $ Poids 73 % |
| 8 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 518 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 705 670 $ Poids 60 % |
| 9 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 736 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 859 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 74 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 858 139 $ Poids 57 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 679 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 865 059 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 899 711 $ Poids 55 % |