2125 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 115,8 m² · constr. 1966 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 502 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905042106190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
65005905042106190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 125 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 924 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 192 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 771 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 155 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 763 448 $ Poids 93 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 567 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 832 633 $ Poids 86 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 297 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 364 215 $ Poids 85 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 544 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 735 537 $ Poids 84 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 966 $ Poids 84 % |
| 8 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 518 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 802 $ Poids 83 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 329 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 766 $ Poids 82 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 348 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 791 565 $ Poids 81 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 515 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 736 170 $ Poids 81 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 495 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 491 $ Poids 79 % |