2135 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905042257240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
65005905042257240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 93 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 661 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 327 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 530 317 $ Poids 95 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 189 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 623 819 $ Poids 94 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 307 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 673 991 $ Poids 92 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 415 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 90 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 355 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 734 472 $ Poids 86 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 506 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 851 769 $ Poids 83 % |
| 8 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 442 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 498 362 $ Poids 83 % |
| 9 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 590 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 618 682 $ Poids 82 % |
| 10 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 538 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 732 203 $ Poids 82 % |
| 11 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 540 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 819 350 $ Poids 79 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 710 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 647 511 $ Poids 79 % |