2145 Rue TUQUE · Laval
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 112,3 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 526 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905042408480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
65005905042408480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 177 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 759 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 98 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 910 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 156 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 752 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 259 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 358 708 $ Poids 90 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 344 $ Poids 88 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 479 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 724 509 $ Poids 87 % |
| 7 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 535 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 819 799 $ Poids 86 % |
| 8 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 556 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 721 605 $ Poids 85 % |
| 9 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 373 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 789 157 $ Poids 84 % |
| 10 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 112 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 713 014 $ Poids 83 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 310 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 782 907 $ Poids 82 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 484 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 958 368 $ Poids 81 % |