2145 Avenue PERADE · Laval
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 207,3 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 522 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905042792180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
65005905042792180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 268 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 844 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 214 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +74 294 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 994 017 $ Poids 71 % |
| 3 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 328 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 004 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 776 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 622 710 $ Poids 64 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 735 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 079 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 194 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 897 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 178 $ Poids 56 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +111 820 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 214 948 $ Poids 53 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 686 482 $ Poids 43 % |
| 10 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 911 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 158 089 $ Poids 42 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +975 $ | 200 658 $ Poids 41 % |
| 12 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 062 546 $ Poids 39 % |