1690 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905043229760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
65005905043229760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 195 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 672 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 270 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 633 718 $ Poids 94 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 272 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 684 795 $ Poids 93 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 412 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 539 518 $ Poids 90 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 439 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 817 $ Poids 89 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 488 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 447 $ Poids 87 % |
| 7 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 458 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 746 045 $ Poids 86 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 394 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 684 438 $ Poids 83 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 558 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 832 246 $ Poids 82 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 247 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 797 $ Poids 81 % |
| 11 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 508 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 907 495 $ Poids 81 % |
| 12 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 331 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 507 011 $ Poids 81 % |