1675 Rue LOUISEVILLE · Laval
Valeur estimée
768 300 $
Maison mobile · 6 528 $/m² · 117,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 473 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905044720780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
65005905044720780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 42 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 251 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 781 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 144 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 773 020 $ Poids 93 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 409 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 843 851 $ Poids 91 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 390 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 745 226 $ Poids 91 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 197 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 904 $ Poids 84 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 389 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 949 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 255 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 718 359 $ Poids 83 % |
| 9 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 232 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 801 298 $ Poids 83 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 357 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 076 $ Poids 82 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 900 $ Poids 78 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 555 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 699 761 $ Poids 78 % |