1670 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 117,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 490 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905044962670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
65005905044962670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 72 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 258 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 781 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 170 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 773 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 384 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 844 217 $ Poids 92 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 361 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 745 538 $ Poids 92 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 363 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 950 311 $ Poids 84 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 174 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 061 $ Poids 84 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 236 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 718 639 $ Poids 84 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 329 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 409 $ Poids 83 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 232 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 801 616 $ Poids 83 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 700 028 $ Poids 78 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 320 032 $ Poids 78 % |