2165 Avenue PERADE · Laval
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905052084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
65005905052084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 99 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 744 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 229 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 351 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 158 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 697 866 $ Poids 91 % |
| 4 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 167 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 401 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 390 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 773 073 $ Poids 89 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 490 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 709 516 $ Poids 89 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 458 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 862 281 $ Poids 88 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 423 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 939 368 $ Poids 88 % |
| 9 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 256 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 657 198 $ Poids 88 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 536 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 520 702 $ Poids 87 % |
| 11 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 440 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 897 661 $ Poids 85 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 156 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 893 137 $ Poids 85 % |