1590 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 203 m² · constr. 1966 · terrain 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 611 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
65005905053900300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 366 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 835 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 115 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 982 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 238 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 994 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 510 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 639 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 616 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 371 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +98 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 201 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 598 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 068 992 $ Poids 60 % |
| 8 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 134 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 888 851 $ Poids 58 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 679 906 $ Poids 46 % |
| 10 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +139 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 234 658 $ Poids 45 % |
| 11 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 187 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +81 448 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 823 072 $ Poids 43 % |
| 12 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 998 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 483 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 145 517 $ Poids 42 % |