2220 Avenue GRAND-MERE · Laval
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 142,4 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905054503130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
65005905054503130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 599 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 023 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 312 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 827 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 689 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 676 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 726 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 833 309 $ Poids 75 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 343 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 050 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 446 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 891 684 $ Poids 70 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 525 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 464 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 798 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 325 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 663 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 912 218 $ Poids 62 % |
| 12 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 801 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 620 088 $ Poids 62 % |