1710 Rue SAINT-BONIFACE · Laval
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 389 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905056996950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
65005905056996950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 127 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 837 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 131 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 739 281 $ Poids 96 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 329 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 929 288 $ Poids 94 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 77 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 740 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 386 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 767 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 100 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 942 765 $ Poids 88 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 486 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 775 112 $ Poids 87 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 467 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 677 528 $ Poids 87 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 273 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 366 103 $ Poids 83 % |
| 10 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 301 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 842 655 $ Poids 83 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 262 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 795 383 $ Poids 83 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 331 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 125 $ Poids 82 % |