2360 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 133,3 m² · constr. 1966 · terrain 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905057287260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005905057287260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 91 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 002 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 208 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 790 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 366 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 423 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −47 725 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 975 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 73 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 805 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 896 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 220 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 853 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 993 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 636 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 791 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 428 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 817 995 $ Poids 68 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 450 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −43 356 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 642 014 $ Poids 68 % |
| 11 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 924 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 642 922 $ Poids 67 % |
| 12 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 253 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 763 092 $ Poids 65 % |