1780 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 493 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905057989680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
65005905057989680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 0 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 157 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 750 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 111 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 750 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 444 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 943 466 $ Poids 88 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 351 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 516 $ Poids 88 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 447 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 687 446 $ Poids 86 % |
| 7 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 176 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 854 550 $ Poids 85 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 37 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 114 $ Poids 83 % |
| 9 | 1505, rue De Grondines, Laval 2026-09-18 · 651 m · Vendu 775 000 $ (6 601 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 789 424 $ Poids 82 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 485 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 778 360 $ Poids 81 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 612 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 786 474 $ Poids 80 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 397 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 371 169 $ Poids 79 % |