1845 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 122,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 385 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058121990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005905058121990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 242 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 729 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 88 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 826 719 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 120 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 930 085 $ Poids 93 % |
| 4 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 319 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 848 $ Poids 93 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 443 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 917 740 $ Poids 88 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 464 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 758 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 273 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 786 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 533 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 669 937 $ Poids 78 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 189 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 732 802 $ Poids 77 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 639 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 766 388 $ Poids 75 % |
| 11 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 194 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 834 431 $ Poids 75 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 503 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 705 035 $ Poids 74 % |