2380 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 213,7 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 606 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058125790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
65005905058125790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 871 357 $ Poids 85 % |
| 2 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 665 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 800 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 529 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 651 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 414 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −70 121 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 312 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 147 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 952 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 597 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 819 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 181 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 826 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 458 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −56 363 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 921 019 $ Poids 68 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 125 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 970 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 115 544 $ Poids 65 % |
| 11 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 905 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 886 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 322 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 047 223 $ Poids 63 % |