1815 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
1 294 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 268 m² · constr. 1970 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 931 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905058555370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
902 100 $
Rôle antérieur
931 800 $
ID provincial
65005905058555370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 209 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 473 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 417 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 950 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 485 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 387 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 431 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 020 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 413 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +104 538 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 487 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 202 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 955 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 338 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 485 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 721 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 617 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 909 777 $ Poids 60 % |
| 10 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 591 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −69 218 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 062 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 797 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 418 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 832 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 046 745 $ Poids 50 % |