2155 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 508 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 357,9 m² · constr. 2004 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 600 $
Rôle antérieur 1 030 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905060364830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
1 100 400 $
Rôle antérieur
1 030 400 $
ID provincial
65005905060364830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 464 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 523 168 $ Poids 75 % |
| 2 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 386 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 410 662 $ Poids 56 % |
| 3 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 737 $ Poids 37 % |
| 4 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 51 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +226 884 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 824 100 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +195 570 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 371 319 $ Poids 17 % |
| 6 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 019 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 420 019 $ Poids 13 % |
| 7 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +197 993 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 1 427 060 $ Poids 12 % |
| 8 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 737 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +219 904 $ · Ajust. âge +83 045 $ | 1 331 495 $ Poids 12 % |
| 9 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +237 963 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 662 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 027 343 $ Poids 10 % |
| 11 | 1525, rue Dorion, Laval 2024-06-28 · 707 m · Vendu 1 130 000 $ (4 156 $/m²) 271,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie +178 705 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 631 615 $ Poids 9 % |
| 12 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 441 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +198 892 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 364 456 $ Poids 9 % |