2170 Rue MEKINAC · Laval
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 508,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 455 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905061600020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
65005905061600020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 328 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 718 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 351 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 887 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 39 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 492 $ Poids 91 % |
| 4 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 343 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 966 648 $ Poids 91 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 247 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 713 044 $ Poids 90 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 409 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 923 619 $ Poids 90 % |
| 7 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 675 536 $ Poids 90 % |
| 8 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 461 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 795 655 $ Poids 89 % |
| 9 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 326 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 729 944 $ Poids 89 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 441 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +97 370 $ | 1 567 291 $ Poids 89 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 307 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 362 296 $ Poids 87 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 424 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 700 445 $ Poids 87 % |