1580 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 443 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905062028870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
65005905062028870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 259 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 674 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 164 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 687 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 240 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 263 $ Poids 93 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 541 709 $ Poids 93 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 336 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 868 341 $ Poids 92 % |
| 6 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 358 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 635 872 $ Poids 92 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 365 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 834 853 $ Poids 91 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 324 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 910 236 $ Poids 89 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 136 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 340 772 $ Poids 87 % |
| 10 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 491 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 748 411 $ Poids 87 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 438 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 472 266 $ Poids 86 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 425 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 686 527 $ Poids 86 % |