1567 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 118,4 m² · constr. 1968 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 528 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905063973720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
65005905063973720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 263 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 944 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 188 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 787 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 368 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 751 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 470 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 850 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 372 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 778 852 $ Poids 88 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 37 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 723 593 $ Poids 85 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 387 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 830 $ Poids 84 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 75 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 371 704 $ Poids 83 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 437 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 957 121 $ Poids 83 % |
| 10 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 588 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 696 477 $ Poids 82 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 372 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 983 $ Poids 81 % |
| 12 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 341 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 130 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 610 090 $ Poids 80 % |