2345 Rue DESCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 116,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 447 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905066083310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
65005905066083310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 164 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 836 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 138 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 738 657 $ Poids 96 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 302 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 928 502 $ Poids 94 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 95 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 739 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 367 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 766 565 $ Poids 88 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 449 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 774 451 $ Poids 88 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 135 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 942 028 $ Poids 87 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 471 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 676 950 $ Poids 87 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 235 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 365 788 $ Poids 84 % |
| 10 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 336 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 841 909 $ Poids 83 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 264 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 794 747 $ Poids 83 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 294 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 565 $ Poids 82 % |