1725 Rue SAINT-BONIFACE · Laval
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 100 m² · constr. 1968 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 419 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905067191950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
65005905067191950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 304 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 690 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 48 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 415 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 873 176 $ Poids 90 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 250 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 787 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 504 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 674 748 $ Poids 86 % |
| 6 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 570 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 678 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 567 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 839 576 $ Poids 83 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 504 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 915 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 317 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 342 755 $ Poids 82 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 646 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 639 291 $ Poids 81 % |
| 11 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 544 630 $ Poids 80 % |
| 12 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 681 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 726 625 $ Poids 80 % |