1730 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 114 m² · constr. 1969 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905067433770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
65005905067433770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 74 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 838 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 37 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 740 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 89 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 408 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 678 674 $ Poids 90 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 410 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 931 375 $ Poids 90 % |
| 6 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 231 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 843 461 $ Poids 89 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 332 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 366 481 $ Poids 86 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 420 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 668 $ Poids 85 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 556 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 776 441 $ Poids 85 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 466 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 768 787 $ Poids 84 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 37 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 945 516 $ Poids 82 % |
| 12 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 326 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 901 $ Poids 81 % |