1765 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 178,6 m² · constr. 1970 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 558 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905068372030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
65005905068372030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 157 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 341 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 411 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 937 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 529 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 860 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 147 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 631 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 985 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 427 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −49 015 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 790 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 876 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 814 830 $ Poids 69 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 33 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 871 630 $ Poids 67 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 645 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 829 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 871 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 794 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 782 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 007 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 293 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 561 $ Poids 61 % |