2750 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 198,9 m² · constr. 1967 · terrain 632,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 661 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905068594540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
65005905068594540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 406 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 837 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 523 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 754 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 147 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 888 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 397 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 439 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 976 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 844 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 825 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 496 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 897 269 $ Poids 70 % |
| 8 | 3315, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 902 m · Vendu 1 035 000 $ (5 316 $/m²) 194,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 061 688 $ Poids 69 % |
| 9 | 3325, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 920 m · Vendu 815 000 $ (4 031 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 824 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 848 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 846 688 $ Poids 67 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 322 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 989 453 $ Poids 65 % |
| 12 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 909 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 830 495 $ Poids 65 % |