2805 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 633 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 549 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
65005905069376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 0 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 262 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 092 $ Poids 96 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 176 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 805 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 439 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 652 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 563 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 609 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 757 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 523 980 $ Poids 77 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 710 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 941 273 $ Poids 76 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 771 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 864 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 209 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 315 $ Poids 75 % |
| 11 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 547 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 711 994 $ Poids 75 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 278 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 712 462 $ Poids 74 % |