2220 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 118,1 m² · constr. 1969 · terrain 628,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 486 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905070647240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005905070647240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 209 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 790 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 698 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 449 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 947 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 115 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 707 229 $ Poids 89 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 825 $ Poids 86 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 293 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 726 029 $ Poids 82 % |
| 7 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 540 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 781 567 $ Poids 82 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 268 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 061 $ Poids 80 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 374 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 024 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 615 474 $ Poids 80 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 448 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 892 650 $ Poids 80 % |
| 11 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 432 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 632 710 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 279 $ Poids 77 % |