2225 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 467 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905072256140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
65005905072256140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 117 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 246 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 874 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 166 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 691 860 $ Poids 94 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 172 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 545 507 $ Poids 94 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 241 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 840 768 $ Poids 94 % |
| 6 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 375 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 418 $ Poids 93 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 208 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 916 577 $ Poids 91 % |
| 8 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 436 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 727 685 $ Poids 90 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 320 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 483 034 $ Poids 89 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 471 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 640 218 $ Poids 88 % |
| 11 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 605 662 $ Poids 88 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 528 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 664 440 $ Poids 86 % |