2250 Rue CAP-SANTE · Laval
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 461 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905072771020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
65005905072771020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 191 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 785 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 380 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 942 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 695 010 $ Poids 90 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 287 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 1 605 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 224 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 370 666 $ Poids 88 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 199 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 909 665 $ Poids 86 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 184 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 989 845 $ Poids 85 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 245 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 021 $ Poids 85 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 162 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 722 502 $ Poids 84 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 483 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 646 $ Poids 84 % |
| 11 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 454 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 628 936 $ Poids 82 % |
| 12 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 066 $ Poids 82 % |