2290 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 101,2 m² · constr. 1964 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 432 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905073902020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
65005905073902020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 158 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 860 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 183 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 746 $ Poids 96 % |
| 3 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 74 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 665 768 $ Poids 95 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 142 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 681 620 $ Poids 94 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 135 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 902 627 $ Poids 93 % |
| 6 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 249 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 392 $ Poids 92 % |
| 7 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 246 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 537 036 $ Poids 92 % |
| 8 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 369 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 716 974 $ Poids 91 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 449 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 668 848 $ Poids 90 % |
| 10 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 424 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 596 970 $ Poids 88 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 147 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 337 846 $ Poids 87 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 407 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 680 376 $ Poids 87 % |