2415 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 589,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 486 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905074359320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
65005905074359320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 226 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 708 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 108 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 351 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 346 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 518 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 320 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 861 311 $ Poids 92 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 257 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 309 $ Poids 92 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 188 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 896 730 $ Poids 90 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 342 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 584 $ Poids 90 % |
| 8 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 333 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 801 981 $ Poids 88 % |
| 9 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 442 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 951 $ Poids 86 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 119 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 767 218 $ Poids 86 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 316 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 891 656 $ Poids 84 % |
| 12 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 472 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 697 159 $ Poids 83 % |