2390 Avenue GRAND-MERE · Laval
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 106,1 m² · constr. 1967 · terrain 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905075679650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
65005905075679650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 151 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 707 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 224 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 383 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 516 258 $ Poids 93 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 213 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 653 $ Poids 92 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 381 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 859 674 $ Poids 92 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 319 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 936 628 $ Poids 92 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 187 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 708 254 $ Poids 86 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 350 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 649 268 $ Poids 86 % |
| 9 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 224 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 115 $ Poids 85 % |
| 10 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 262 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 801 314 $ Poids 84 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 449 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 742 817 $ Poids 83 % |
| 12 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 562 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 695 543 $ Poids 83 % |