2675 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 174,5 m² · constr. 1966 · terrain 730,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 697 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905077877380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
65005905077877380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 420 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 908 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 479 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 955 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 114 187 $ Poids 79 % |
| 5 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 748 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 789 799 $ Poids 72 % |
| 6 | 1310, rue Lévis, Laval 2026-09-10 · 880 m · Vendu 460 000 $ (2 463 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 855 $ Poids 65 % |
| 7 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 739 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 802 424 $ Poids 65 % |
| 8 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 746 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 770 409 $ Poids 65 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 711 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 843 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 189 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +96 854 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 1 120 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 714 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 968 887 $ Poids 61 % |
| 12 | 3315, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 799 m · Vendu 1 035 000 $ (5 316 $/m²) 194,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 690 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 991 660 $ Poids 60 % |