2730 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 7 847 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 451 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905078418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
65005905078418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 192 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 691 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 133 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 491 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 463 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 691 595 $ Poids 86 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 595 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 915 940 $ Poids 80 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 654 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 840 196 $ Poids 80 % |
| 7 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 626 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 675 518 $ Poids 80 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 484 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 633 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 481 862 $ Poids 79 % |
| 10 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 716 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 727 392 $ Poids 77 % |
| 11 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 774 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 679 048 $ Poids 75 % |
| 12 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 319 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 662 400 $ Poids 75 % |