2300 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 7 480 $/m² · 92,3 m² · constr. 1964 · terrain 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 508 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905083043270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
65005905083043270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 511 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 75 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 635 949 $ Poids 93 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 145 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 651 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 355 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 685 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 571 183 $ Poids 86 % |
| 6 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 627 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 580 448 $ Poids 82 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 140 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 823 137 $ Poids 81 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 571 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 626 063 $ Poids 81 % |
| 9 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 659 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 480 226 $ Poids 81 % |
| 10 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 466 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 638 887 $ Poids 78 % |
| 11 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 160 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 854 $ Poids 76 % |
| 12 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 564 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 092 $ Poids 75 % |