2340 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 463 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905083389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
65005905083389600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 179 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 849 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 213 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 497 768 $ Poids 97 % |
| 3 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 116 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 642 $ Poids 96 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 77 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 883 982 $ Poids 95 % |
| 5 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 357 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 698 611 $ Poids 93 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 168 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 346 468 $ Poids 93 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 147 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 904 $ Poids 87 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 129 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 761 $ Poids 87 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 334 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 735 990 $ Poids 87 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 102 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 757 375 $ Poids 86 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 327 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 664 $ Poids 85 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 564 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 730 960 $ Poids 85 % |