2595 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 420 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905086794880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005905086794880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 222 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 701 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 228 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 887 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 360 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 503 854 $ Poids 93 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 387 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 852 741 $ Poids 92 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 333 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 929 235 $ Poids 92 % |
| 6 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 401 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 799 371 $ Poids 90 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 320 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 347 852 $ Poids 90 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 230 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 643 968 $ Poids 87 % |
| 9 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 292 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 702 549 $ Poids 85 % |
| 10 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 444 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 738 756 $ Poids 84 % |
| 11 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 384 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 341 $ Poids 83 % |
| 12 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 309 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 760 269 $ Poids 82 % |